Haus kaufen früher und heute Eigenkapital und Kaufnebenkosten. Doch die Crux liegt im Detail, denn heute brauchen Immobilienkäufer durch die gestiegenen Preise deutlich mehr Eigenkapital. 1 War es damals wirklich einfacher, in Immobilien zu investieren? Wir haben den Vergleich zwischen heute und vor 30 Jahren gezogen. 2 Früher war es viel einfacher ein Haus zu kaufen, als heute, heißt es dann oft von den enttäuschten Interessenten. Hätte man doch vor zehn. 3 Früher, lautet daher die weit verbreitete Meinung, war es definitiv leichter ein Haus – oder zumindest eine Wohnung – zu kaufen. 4 Der Blick auf die Löhne zeigt: Seit dem Mauerfall beträgt die Steigerung der Medianeinkommen knapp 30%. Und das genügt nicht, um die gestiegenen Immobilienpreise zu kompensieren. Wir erinnern uns: Immobilien haben sich zwischen 19inflationsbereinigt um 52% in ihrem Wert erhöht. 5 Zum Einstieg in den Häusermarkt brauchen sie eine höhere Ausgangsbasis als früher, selbst wenn die Finanzierung des Eigenheims ab diesem Punkt dann nicht mehr so teuer ist wie noch vor zehn Jahren. 6 Eigenheimsucher müssen jetzt für ein Haus mit Quadratmetern mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von Euro in Berlin rechnen, mit Euro in Hamburg und in München sogar mit. 7 Wir haben sechs davon aufgelistet und geben Tipps, wie Sie diese beim Kaufen einer alten Bestandsimmobilie am besten vermeiden können. Sabrina Deckert. - Uhr. Wenn Sie ein altes Haus kaufen, kann das ein echter Glücksgriff sein – oder viele Probleme mit sich bringen. Mit unseren 6 Tipps sind diese vermeidbar. 8 So lag der Kaufpreis eines Reihenhauses mit einer Wohnfläche von rund Quadratmetern im Jahr bei rund Euro - heute würden dafür knapp Euro im Durchschnitt fällig werden. 9 Dabei wird schnell klar: Betrachtet man allein die gestiegenen Immobilienpreise, ist der Erwerb einer Immobilie definitiv schwerer geworden. Denn während man für Quadratmeter im Durchschnitt noch Euro gezahlt hat, waren es schon Euro. Das ist ein Preisanstieg von rund 40 Prozent. was hat ein haus 1970 gekostet 10 War es früher wirklich einfacher, eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen? Lässt sich diese Frage überhaupt beantworten? 11